Průběh a realizace obchodu

Nábor zakázky

Prvotní prohlídka nemovitosti se zadavatelem. V průběhu prohlídky provedeme zápis, posoudíme stav nemovitosti, její možné využití a postavení na trhu v porovnání se zrealizovanými zakázky. Vždy se snažíme porovnat představy klienta s našimi reálnými možnostmi.

Zdokumentování a prověření dokladů souvisejících s nemovitostí, prověřujeme nabývací listiny, výpis z katastru nemovitostí, snímek z katastrální mapy, popř. další potřebné dokumenty. Vždy se snažíme poskytnout potenciálnímu klientovi maximum informací k nemovitosti.

Uzavření zprostředkovatelské smlouvy. Zakázku se snažíme s maximální marketingovou pomocí prezentovat na nejnavštěvovanějších realitních serverech, využíváme naši rozsáhlou databázi klientů, naše pobočky, vývěsky, tisku a v neposlední řadě spolupracujeme s kolegiálními kancelářemi v rámci Asociace realitních kanceláří České republiky, jejímž jsme aktivním členem. Zástupce naší kanceláře je zmocněncem asociace pro Jihočeský kraj a je členem dozorčí rady asociace.

Postup realizace

1. Nabídka nemovitostí
   Zahrnuje prezentaci a inzerci nemovitosti.
2. Absolvování prohlídek se zájemci
   Vždy se aktivně účastníme prohlídky nemovitosti.
3. Rezervace, blokování nemovitosti
   Rezervace , blokace po složení zálohy.
4. Kompletace podkladů
   Pro smluvní zajištění dle typu služby a nemovitosti.
5. Vypořádání kupní ceny
   Vždy nabízíme zajištění smlouvy o úschově, notář, banka, advokát. Nikdy nesmí nastat situace, kdy jedna strana už nebude mít peníze a při tom ještě nebude mít koupenou nemovitost.
6. Doručení smluv a podkladů na katastrální úřad
   Právní servis zajišťuje odborník.
7. Daň z převodu nemovitosti
   Vyřizujeme podání daňového přiznání na FÚ, zaplacení příslušné daně, vyhotovení znaleckého posudku pro potřeby FÚ.
8. Předání nemovitosti
   Zajišťujeme předávací protokol, zápis o předání a stavu měřidel energií. Vyřizujeme převod měřidel z převodce na nabyvatele.